Erin Sykes, capo economista di Nest Seekers International, parla dei risultati finali Gli alti tassi di interesse continuano a danneggiare il mercato immobiliare.
I tassi ipotecari sono ancora fastidiosamente elevati per molti acquirenti e venditori di case, ma i recenti cali hanno contribuito a un aumento significativo della domanda di rifinanziamento.
Le richieste di rifinanziamento sono aumentate del 35% la scorsa settimana, secondo Freddie Mac, mentre i tassi per i mutui medi a 30 e 15 anni a tasso fisso hanno toccato il punto più basso in più di un anno, ha detto mercoledì la Mortgage Bankers Association (MBA).
Una fila di case e cortili identici nel Queens, a New York, il 7 aprile. (Lindsey Nicholson/UCG/Universal Images Group tramite Getty Images/Getty Images)
Un’impennata della domanda di rifinanziamento è stata la forza trainante dell’aumento complessivo della domanda di richieste di mutui, che è aumentata del 15% durante la settimana, ha affermato l’MBA. In confronto, le richieste di appalto sono aumentate solo del 3%.
Anno su anno, la domanda di rifinanziamento è aumentata del 118%, come mostrano i dati MBA.
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C’è stato un aumento particolare nelle richieste di rifinanziamento per i prestiti VA, che sono aumentate del 77% rispetto alla scorsa settimana.
“Data la sensibilità del mercato obbligazionario ai dati, questo dovrebbe essere solo un aumento temporaneo delle richieste di rifinanziamento, poiché i prezzi dei mutui ipotecari sono scesi di 0,625 punti base rispetto al massimo del 2 agosto”, ha affermato Emily Overton, analista del mercato degli investimenti presso Major VA Lenders. Prestiti per la casa uniti
Case a Hercules, California, il 16 agosto 2023. (David Paul Morris/Bloomberg tramite Getty Images/Getty Images)
Secondo i dati del settore, si stima che circa 200.000 mutuatari VA abbiano tassi ipotecari del 7% o superiori, ha osservato Overton. Gli ultimi dati di Freddie Mac pubblicati giovedì hanno mostrato che la media dei mutui a tasso fisso a 30 anni questa settimana è stata del 6,49%.
Un’impennata della domanda di rifinanziamento è stata la forza trainante dell’aumento complessivo della domanda di richieste di mutui, che è aumentata del 15% durante la settimana. In confronto, le richieste di appalto sono aumentate solo del 3%.
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Secondo Holden Lewis, esperto di mutui di NerdWallet, l’impennata dei rifinanziamenti nelle ultime settimane è una risposta diretta al forte calo dei tassi di interesse.
Il corrispondente di Fox Business Jerry Willis riferisce su “The Big Money Show” che gli americani stanno accumulando debiti su cose che le generazioni precedenti davano per scontate.
“La maggior parte dei rifinanziamenti provengono da quelli che vengono chiamati rifinanziamenti a tasso e termine”, ha detto Lewis a FOX Business. “Si tratta di proprietari di case che desiderano un pagamento mensile inferiore per la loro casa. Non vogliono ripagare il debito elevato della carta di credito.”
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Tuttavia, ha osservato, “molte persone rifinanziano i loro mutui più del dovuto in modo da poter estinguere le loro carte di credito e altri debiti ad alto interesse.“
